Elaboración de la ficha: OM|CPAU, 2025
Fecha: 8 de julio de 2020
Área de referencia:
Área de referencia: Conjunto Costa Salguero-Punta Carrasco, Sectores 4 y 5 del Distrito Joven, parte de la propuesta urbana de Distrito Joven.
Superficie: 32 ha y 2.535 m lineales de extensión sobre el frente de agua.
Superficie: 32 ha y 2.535 m lineales de extensión sobre el frente de agua
Organismos, instituciones y/ o autores: Organismos, instituciones y/ o autores: El GCBA, a través de la vicejefatura de Gabinete y del Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte, la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires y la Sociedad Central de Arquitectos.
Instrumento: Concurso Nacional de Ideas no vinculante, que permitan completar el ordenamiento integral del espacio público del nuevo Distrito U “Distrito Joven-Costanera Norte” en el marco definido por la Ley Nº 5.961 de 2018. Por su parte, la Ley N° 6.289, de 2019, autoriza la disposición o venta del 35% del predio Costa Salguero, otorgándole a este sector una propuesta de construcción de un nuevo borde urbano.
1er Premio: Ganadores Arq. Federico Menichetti y Arq. Valeria Franck
Colaborador: Arq. Nicolás Giagazoglon. Concurso nacional de ideas no vinculante.
Antecedentes: La propuesta reconoce algunos antecedentes en el Programa Buenos Aires y el Río (Decreto 508/10 y 447/96), no obstante los criterios respecto de las tierras y del espacio público son muy diferentes.
Características:
El objetivo general, consignado en las bases del concurso, apunta a recuperar la relación entre la ciudad y su costa, revalorizando el espacio ribereño mediante el restablecimiento y mejoramiento de las conexiones de las áreas urbanas con el río a través de la creación de nuevos espacios públicos, zonas de convivencia y nuevos usos que devuelvan la vitalidad a la costa ribereña y refuercen su vocación de espacio de ocio y esparcimiento. En tanto objetivos específicos, se demanda: i) replantear la concentración de usos mixtos, tales como viviendas, comercio, oficinas y usos recreativos, ii) dotar a la costanera de un uso activo: generar un espacio público de calidad con vida urbana diurna y nocturna y iii) rescatar los valores ambientales y paisajísticos del sistema fluvial.
El proyecto premiado propone integrar los desarrollos existentes mediante una pieza paisajística arquitectónica con tres áreas diferenciadas delimitadas por caminos. Uno de los sectores se destina a actividades comerciales y paseos, otro a un parque y por último, propone una franja ribereña con espacios de contemplación. Además, una pasarela extensa divide al terreno en dos grandes sectores, uno con usos mixtos, otro con mayor densidad comercial y de oficinas, combinando usos de vivienda temporal y hotelería. En cuanto a su organización, el espacio se organiza con manzanas de 100 m, que recuperan la morfología de la ciudad y configuran el frente ribereño. Una calle peatonal traza un paseo comercial en los basamentos de los edificios.
Marco Normativo:
- Buenos Aires y el Río - Decreto No 477-GCBA-96
- Programa de Ordenamiento del Nodo Retiro -Puerto - Aeroparque
- Distrito Joven - Ley N° 5961/18
- Costa Salguero - Ley N° 6289/19
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