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La Agencia de Administración de Bienes del Estado ( AABE) subastará mañana un terreno de 3150 m2 en Catalinas Norte, al lado de los que compró el empresario Eduardo Costantini, por un precio base de US$40 millones.
El inmueble se encuentra en la avenida Eduardo Madero 955 y es lindero a la terminal de ómnibus Puerto Madero. Queda a 200 metros de la Dársena Norte, a 750 metros de la Estación Retiro, a 1100 metros de avenida 9 de Julio y a 1500 metros de la casa de gobierno.
La subasta será a las 15 y, si bien recién mañana se conocerá si hay inscriptos, desde la agencia creen que va a suscitar interés.
Lo recaudado se destinará, como todas las ventas de Catalinas, al financiamiento del Paseo del Bajo. Con esto se completaría la financiación del 50% de la obra. La porción restante se ejecutó con créditos.
El terreno se encuentra al lado de donde Consultatio construye Catalinas Río, un complejo de oficinas, y Torre Huergo 475, un edificio residencial. Estos terrenos fueron comprados por Costantini a la AABE en 2017.
Catalinas Ríos será la construcción del proyecto de oficinas más grande de la Argentina en superficie y en volumen de inversión, ya que ocupará 150.000 metros cuadrados construibles y requerirá un desembolso de US$400 millones. La obra estará a cargo del estudio norteamericano SOM (One World Trade Center en el Ground Zero, Nueva York), que por primera vez desembarca en el país.
"Esto da comienzo a un nuevo modelo de construcción de Consultatio, con un formato más horizontal, que es lo que hoy buscan las empresas, a pedido de las generaciones más jóvenes de empleados. Además, tendrá vista al río en primera fila, en una locación privilegiada que ahora, con el subte, está muy bien conectada", comentó Costantini en una conferencia que dio para hacer este anuncio.
La pieza, que se emplaza en un terreno de 240 metros de largo, distribuidos en dos torres conectadas entre si´, ofrecerá plantas que van desde los 2000 hasta 5000 metros cuadrados y reflejan las nuevas miradas sobre el "wellness", con espacios flexibles, para fomentar el trabajo colaborativo, la captación y retención del talento y la creatividad. El proyecto a su vez sera´ sometido a la certificación LEED (un sistema de certificación de edificios sostenibles).
Según confió el empresario, el alquiler del metro cuadrado en este nuevo complejo, que se ubicará en Av Madero 1085, 1105 y 1185, estará por encima de los US$40 que hoy se pagan en Catalinas Plaza. "Hay un cambio de hábitos de trabajo en la gente más joven y por eso este emprendimiento va a contar con terrazas, balcones, auditorios y gimnasio. También, en planta baja habrá proyectos gastronómicos y de arte, entre otros", acotó Costantini.
A este proyecto se suma la ya mencionada torre Huergo 475, un edificio residencial de 50.000 metros cuadrados construibles y 100 millones de do´lares de inversión. Al igual que Catalinas Río, esta construcción se iniciará en julio de 2020 y estará a cargo del estudio argentino Adamo-Faiden.
"Estará a solo dos kilómetros del otro proyecto y será destinado a la gente que vive sola, gente joven, estudiantes. No podemos adelantar el precio definitivo de cada unidad, pero sí podemos decir que arrancarán desde los US$100.000", afirmó el creador del Malba.
La torre Huergo 475 presenta una organización singular, ya que, mediante una serie de desplazamientos horizontales relacionados con el paisaje circundante, genera un sistema de espacios especiales donde se ubican los ámbitos destinados al encuentro social, reforzando el vínculo de los habitantes de la torre con la ciudad de Buenos Aires.