09/11/2022. La Nación
El futuro Silicon Valley de Núñez rematará dos terrenos más este mes; los precios y las empresas que ya desembarcaron allí.
Quienes estas semanas fueron a ver a Coldplay probablemente hayan visto, mientras subían las escaleras de la cancha de River, amplios terrenos vacíos con máquinas trabajando. Se trata del Parque de la Innovación, el proyecto del gobierno porteño para generar en la ciudad de Buenos Aires un Silicon Valley celeste y blanco. El polo fomentará la educación, la investigación y el desarrollo científico de la mano de universidades, empresas reconocidas, organizaciones estatales, proyectos residenciales, de oficinas y comerciales.
Este noviembre, se ofrecerán en el menú dos lotes nuevos: el P1 y el P2. El más grande, de 1800 m², se encuentra en la manzana 146 P, parcela 1. El viernes 11 a las 11 comenzará la puja con un precio base que partirá desde los US$15.098.504,70. Aquellos interesados deberán depositar el monto de US$452.955,14 a modo de garantía, el cual será devuelto en caso de no efectuar la compra.
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El más chico, de 1367,35 m², se pondrá a la venta el jueves 23 a las 13. Ubicado en la manzana 146 P, precisamente en la Parcela 2b, el terreno tiene un precio base de US$10.513.482,23 para el cual quienes quieran participar de la subasta deberán depositar US$315.404,46.
Ambos terrenos en remate son vecinos ya que se encuentran uno al lado del otro. Y enfrentado al más grande está la parcela O1, por la que el Grupo Sancor invirtió US$11.950.175 para construir espacios de coworking. A su costado y enfrente del P2 se encuentra el lote O2 que, según autoridades del proyecto, se encuentra próximo a ser subastado.
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El último lote en ser subastado había sido uno de los más importantes del predio. Comprado por Milamax Emprendimientos a US$18.855.115, luego de ganarle la puja a IRSA, el terreno tiene una capacidad constructiva aproximada de 18.800 m². Otras empresas y organizaciones que ya apostaron por un lote en el ex Tiro Federal son el grupo Werthein junto al Fideicomiso Buenos Aires Landmark, HIT, Sancor Seguros, el Grupo Portland y la institución médica Eneri, la empresa del Grupo Mirgor GMRA SA, El Nuevo Aromo SA, el Instituto Tecnológico de Buenos Aires (ITBA), la Universidad Torcuato Di Tella y Angostura Inversiones SA, entre otras.
Además del foco innovador, el proyecto atrae por la diversidad de entidades que se instalarán allí, la adición de nuevas viviendas en la ciudad y la conexión con puntos de interés fuertes como el metrobus, el estadio Mâs Monumental (River Plate) y la Ciudad Universitaria. Cabe destacar que el barrio en el que se encuentra es uno de los más solicitados en la ciudad y, según los relevamientos de Zonaprop, es el cuarto barrio porteño más caro para comprar una vivienda, con un valor de metro cuadrado que promedia los US$2680.