Observatorio Metropolitano

03 de agosto de 2020 | El Cronista
Agustín Szafranko y Paula López

Será anunciado este martes por el presidente Alberto Fernández. Además de las líneas históricas y financiamiento para mejoras y refacciones, el Ejecutivo incorporará terrenos fiscales para desarrollos urbanísticos en todo el país.

Mientras la cuarentena por el coronavirus se encamina a cumplirlos 140 días y la recesión se profundiza, el Gobierno comenzará este martes a revelar las medidas para la reactivación de la economía. Lo hará este martes, al mediodía, con el anuncio del nuevo Plan Procrear, por el que buscará facilitar el acceso a la vivienda a miles de familias y que incorporará la provisión de terrenos actualmente en poder del Estado.

La ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat, María Eugenia Bielsa, anticipó que la iniciativa presentará "nuevas modalidades", además de mantenerlas líneas históricas y de concretar entregas de viviendas, que estaban inconclusas, de manera virtual en diferentes puntos del país. Bielsa resaltó que el programa cuenta desde ahora con una "línea de trabajo", por la cual se provee hasta $ 50.000 para que propietarios o inquilinos puedan hacer pequeñas mejoras en sus viviendas. Mientras habrá otras líneas de hasta $ 500.000 para refacciones más importantes.

El nuevo Procrear estará más focalizado en la construcción de nuevas unidades habitacionales que en la compra de viviendas usadas. La intención oficial, según pudo saber El Cronista, es que el plan permita la construcción de 14.000 viviendas entre este año y el 2021 en todo el país. "A las líneas históricas sumamos más incentivos a mediana escala, es decir desarrollos habitacionales que permitan construir edificios de viviendas multifamiliares, en conceptos urbanos de pequeñas o medianas ciudades; significa que agregamos una escala intermedia entre la construcción individual y el desarrollo urbanístico", indicó y resaltó que los créditos se otorgarán con una "fórmula pagable".

Se estaba terminando de definirla fórmula de actualización de los intereses que tendrán los préstamos. Bielsa enfatizó que no se utilizará la variable UVA (atada a la financiación), creada durante el macrismo. Los requisitos para postularse para acceder al Procrearse terminarán de conocer con el anuncio que Fernández encabezará hacia el mediodía, por videoconferencia desde la residencia de Olivos, y del que formarán parte intendentes de varios distritos del país. La nueva etapa apunta a ampliar el universo de posibles beneficiarios tanto de los créditos para mejoras y refacciones como para los de adquisición de vivienda, de acuerdo al nivel salarial. Así se prevé que podrán postularse aquellos con salarios de entre medio salario mínimo vital y móvil (hoy en algo más de $ 16.800, y hasta 4 o 5 veces el SMVM. Bielsa marcó la gran "expectativa" que genera el programa. Porsu parte, el ministro de Obras Públicas, Gabriel Katopodis, reforzó que el nuevo Procrear forma parte de las medidas que el Gobierno pondrá en marcha para reactivar la economía pospandemia y enfatizó que la edición del plan oficial dará "respuesta a muchas necesidades habitacionales" en todo el país.

Para Katopodis, además, el Procrear permitirá un empuje extra a la actividad de la construcción para que comience a recuperarse, de manera paulatina, y junto con la obra pública, otro puntal al que apuesta el Ejecutivo para sortear la crisis. Como adelantó El Cronista el pasado 23 de julio, la principal novedad respecto a las ediciones anteriores del plan Procrear es que se complementará con un "Plan Nacional de Suelos" que buscará acercar a los beneficiarios a los lotes o terrenos, que en muchas regiones son más caros que la vivienda en sí.

Para eso, se conformó un gabinete de Tierras, encabezado por el jefe de Gabinete, Santiago Cafiero, que determinará en acuerdo con la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) qué terrenos fiscales pueden destinarse para el desarrollo de viviendas, especialmente en los centros urbanos donde se concentran los mayores déficits habitacionales. El nuevo esquema que une el Procrear más el Plan Nacional de Suelos está destinado a aquellos habitantes que no pudieron ingresar a anteriores etapas del plan de viviendas "porque no pudieron acceder al lote propio" y entendió que esta opción "viene a complementar" esa situación, dijo Bielsa.

Es un buen sello, muy potente, y va a volver a ser muy potente en manos de un Estado que entiende que el mercado financiero no reemplaza el rol del Estado, pero que podemos trabajar en conjunto", reflexionó la funcionaria.