Perfil por Lorena Rodríguez
REQUISITOS Y MONTOS
El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat abre hoy la inscripción para el crédito destinado a la construcción de viviendas nuevas con ciertas características. Cuáles son los requisitos y condiciones para anotarse.
Este lunes 3 de enero, el ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat abrió la inscripción para que los interesados en obtener créditos para viviendas del PROCREAR II puedan comenzar el proceso. Se trata de una línea de crédito para la construcción de viviendas nuevas de hasta 60 metros cuadrados.
Vale considerar que el ministerio dispone de otra línea similar CASA PROPIA aunque en este caso para la refacción de viviendas ya construidas en el que se puede solicitar entre $100.000 y $240.000 a pagar en 36 meses.
Sin embargo, tal como explica la web oficial del ministerio,en este momento esa línea no está habilitada.
En todos los casos los créditos del PROCREAR aplican la fórmula CASA PROPIA, que tiene en cuenta el menor indicador entre el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período.
Crédito Casa Propia Procrear II para construcción
Con esta línea se pude financiar hasta el 100% de la construcción de viviendas, de hasta 60 metros cuadrados que se asienten en lote propio.
El Ministerio de Desarrollo Territorial ofrece en esta línea montos que llegan a $4 millones y plazos de 30 años.
- Se financia el 100% del valor de la propiedad, sin necesidad de contar con ahorros previos.
- La actualización es en relación a la Unicdad de Vivienda, es decir que el crédito acompaña la evolución del presupuesto.
- Modelos de viviendas: Existe una serie de proyectos para reducir los plazos se ejecución de la obra
- Se trata de créditos de originación digital: es decir qe se pueden tramitar desde la comodidad del hogar.
Modelos de Casa Propia disponible en Procrear II
Hay 8 modelos de viviendas disponibles y quienes accedan a los créditos en todos los casos deberán optar por una de las tipologías propuestas, a excepción de quienes construyan en terrenos que sean de titularidad dominial de familiares directos.
Los proyectos de vivienda incluyen planos e imágenes, contemplan todos los requisitos establecidos en las bases y condiciones del Programa, y prevén la posibilidad de futuras ampliaciones de hasta tres dormitorios.
En caso de requerirlo, en el "Instructivo de adaptación de prototipos" es posible consultar las distintas modificaciones permitidas.
Qué se necesita para inscribirse a la línea de Construcción Casa Propia
- Ser argentino/a natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.
- Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.
- Contar con ingresos provenientes de trabajos formales, jubilaciones y/o pensiones. La suma de los ingresos mensuales netos del grupo familiar deberá estar entre un salario mínimo y 8 SMVyM. A valores actuales, eso representa ingresos entre $32.000 y $256.000.
- Tener entre 18 y 64 años al momento de la inscripción.
- No ser propietarios/as o copropietarios/as de bienes inmuebles, con excepción de los casos previstos en las Bases y Condiciones.
- No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses.
- No encontrarse inhibido.
- Registrar 12 meses de antigüedad en la actividad (empleados e independientes).
- No se admitirán terrenos que: se encuentren en barrios cerrados o privados, que su tasación supere los $3.500.000, o que no sean de titularidad de los/as solicitantes (salvo familiares directos). El terreno deberá estar escriturado antes del 31/3/2021, salvo que el terreno provenga de un organismo público.
- Solo será posible construir los Modelos de Viviendas del Programa (a excepción de quienes construyan al fondo o arriba de la casa de sus padres).
- La construcción deberá destinada a la Construcción de vivienda única, familiar y de ocupación permanente y no superar los 60 m2 de superficie.
Crédito Casa Propia Procrear para la refacción
Vale recordar que, tal como explicaron desde la cartera que conduce Jorge Ferraresi, en este momento No está habilitada esta línea, aunque destacaron que estuvo muy activa durante el 2021.
En este caso se trata de un crédito para financiar la compra de materiales y mano de obra, para refacción y mantenimiento.
Aquí la línea de créditos ofrece financiamiento con montos entre $100.000 y $240.000, a pagar en 36 meses.
Los interesados con casa propia pueden solicitrar estos créditos para solucionar problemas de condensación, filtración de agua y aire en cubierta y muros, terminar paredes de interior, revestimientos, aislar techos, reemplazar aberturas, recambio de artefactos de iluminación y cableados, colocar pisos, entre otras reformas
Qué se necesita para acceder a la línea de Refacción
- Ser argentino/a natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.
- Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.
- Contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones. La suma de los ingresos mensuales netos del grupo familiar deberá estar entre los $25.000 y $175.000.
- Tener entre 18 y 68 años al momento de la inscripción.
- Ser propietario o alquilar un inmueble que cuente con algún tipo de déficit cualitativo.
- No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses.
- No encontrarse inhibido.
- Registrar 12 meses de antigüedad en la actividad (empleados/as e independientes).
- Los participantes podrán incluir solo un/a cotitular, al que deberán estar unidos/as por alguno de los siguientes vínculos:
- Matrimonio, en este caso, el/la cónyuge será considerado/a cotitular automáticamente.
- Unión convivencial.
- Unión de hecho, siempre que coincidan los domicilios declarados por el/la titular y cotitular.