03/06/2022. Perfil
En mayo, el valor de los alquileres en Buenos Aires aumentó 6% durante mayo, mientras que el valor de las propiedades bajó 0,6% con respecto al mes anterior.
Alquilar un monoambiente en CABA cuesta $50.697 por mes y representa casi la mitad del salario promedio (121.220 pesos por mes de acuerdo al RIPTE).
Por su parte, un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados cuesta un 19% más caro y se ubica en $60.262 mensuales, mientras que una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por $81.943, de acuerdo con un relevamiento realizado por Zonaprop durante mayo de 2022.
“Los precios de alquiler en CABA aumentan un 6,0% por encima del mes previo (abril) y en 2022 los nuevos contratos de alquiler acumulan una suba del 28,5%, levemente por debajo de la inflación (29,9%) pero por encima del ajuste de los contratos existentes (ICL 20,6%). La oferta de departamentos en alquiler se mantiene acotada”, indica el informe.
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Puerto Madero se ubica como el barrio más caro en la Ciudad de Buenos Aires, con un precio medio de $127.295 mensuales. Le siguen Palermo y Nuñez con $77.417 y $71.991, respectivamente.
En la zona media se encuentran Villa del Parque ($59.372 mensuales), Santa Rita ($57.747 mensuales) y Parque Patricios ($56.147 mensuales). Los barrios más económicos para alquilar son Liniers ($47.439 por mes), Floresta ($50.111 por mes) y Villa Luro ($50.890 por mes).
Mercado de compra y venta
En lo que se refiere al mercado de compra y venta, el valor de un monoambiente en CABA es de US$ 98.607. Por otro lado, un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados tiene un valor de US$ 119.186 dólares. Un departamento de tres ambientes y 70 metros alcanza los US$ 169.333.
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El precio medio en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en US$ 2.287 por metro cuadrado, mostrando una retracción del 0,6% respecto al mes pasado. En lo que va del año, los precios acumulan una caída del 2,8%.
Según el relevamiento de Zonaprop, durante 2020 y 2021, el 84% de los barrios registró una baja de precio cada mes. “Actualmente, se registra una disminución relevante de precios en los barrios de 78% del total. Sin embargo, en el acumulado de los primeros cuatro meses de 2022 el volumen de escrituras mantiene una cantidad similar a la de 2021”.
LM / ED