24/06/2019 - Clarín.com ARQ
por MIGUEL JURADO
Eduardo Costantini - Arquitectura
Eduardo Costantini. El titular de Consultatio anunció la construcción de Catalinas Río y Huergo 475. Una inversión de 500 millones de dólares que se suma a los 160 millones que demandará Oceana, en Dique dos de Puerto Madero.
A pesar de la crisis, el dueño Consultatio invierte 500 millones de dólares. Lanzó Catalinas Río, el edificio de oficinas más grande de la Argentina y Huergo 475, viviendas para una nueva forma de vida.
Eduardo Costantini anunció el inicio de la construcción de dos nuevos proyectos que superan los 200 mil metros cuadrados. Se comenzarán a construir el año que viene y ocuparán los terrenos comprados al AABE en 2017. La suma de sus superficies supera los 200.000 m2 cubiertos.
Catalinas Río. Es el edificio de oficinas más grande de la Argentina. Tendrá más de 250 metros de largo en el desarrollo Catalinas 2, frente a Dársena Norte.
A esta inversión de 500 millones de dólares se suma la que ya empezó a realizar su desarrolladora Consultatio en el edificio Oceana Puerto Madero, sobre un terreno comprado a Alan Faena frente al Dique 2. Ese edificio solo, cuya construcción se inició en julio del año pasado, demandará aproximadamente 160 millones de dólares en total.
Una de las dos iniciativas es Catalinas Río, el proyecto de oficinas más grande de la Argentina en superficie y en volumen de inversión. Se trata de un desarrollo de 150.000 m2 construibles que demandará una inversión total de 400 millones de dólares. El coloso ocupará los tres terrenos adquiridos y cambiará la postal de Buenos Aires vista desde el río. Su ejecución estará a cargo del estudio estadounidense SOM, autor de cientos de edificios en todo el mundo y del One World Trade Center que se levanta en el Ground Zero de Nueva York.
Catalinas Río. Tendrá espacios de trabajo de avanzada que promuevan el coworking. También, un gran desarrollo de amenities y gastronomía en planta baja.
La otra obra presentada es la torre Huergo 475, un edificio residencial de 50.000 m2 construibles y 100 millones de dólares de inversión para la que Costantini eligió al estudio argentino Adamo-Faiden. Estos jóvenes arquitectos son diseñadores ampliamente reconocidos internacionalmente que ahora se las verán con su edificio más ambicioso.
“Esta nueva generación de proyectos de Consultatio surge de la oportunidad histórica de adquirir terrenos únicos en la Ciudad de Buenos Aires, que nos permiten, además, concebir propuestas que incorporan los nuevos paradigmas en los hábitos de vida y de trabajo, muy diferenciados de los proyectos anteriores”, explicó Costantini.
Huergo 475. Un desarrollo de viviendas modernas, con amenities pensados en los Millenials. Apunta al público joven en un área universitaria
El edificio de Huergo buscará reflejar las nuevas tendencias y la generación de espacios comunes para fomentar el encuentro y el intercambio social.
El edificio Catalinas Río ofrecerá plantas muy eficientes que van desde los 2.000 a los 5.000 m2 y buscará reflejar las nuevas miradas sobre el “wellness”, con espacios flexibles para fomentar el trabajo colaborativo, la captación y retención del talento y la creatividad. El proyecto a su vez será sometido a la certificación LEED.
Su proyecto arquitectónico es el resultado de un concurso privado de estudios internacionales, entre los que participaron: SOM,Dominique Perrault, Rafael Viñoly y Richard Rogers. Resultó elegido el primero, con una pieza icónica para el nuevo skyline de la city porteña.
Huergo 475. Ubicado en el Bajo porteño, serán viviendas pensadas para un publico joven. Es una apuesta a una franja con poder adquisitivo medio, un sector del mercado al que Consultatio no apuntaba hasta ahora.
Estratégicamente ubicado y con excelente conectividad, Catalinas Río será el edificio de oficinas clase AAA más grande del país y un nuevo centro de destino en la zona. Combinará oficinas con espacios comerciales, culturales, educativos y recreativos.
La pieza se emplazará en un terreno de 240 metros de largo, distribuidos en dos torres conectadas entre sí, con un basamento comercial, áreas verdes, programa de arte público y terrazas con vista al río, que suman un total de 150.000 m2, incluyendo los subsuelos de estacionamiento.
La firma Consultatio lleva más de 30 años emprendiendo en áreas privilegiadas y fue pionera en la zona de Catalinas Norte. En los años 90 construyó las torres Catalinas Plaza (1995) y Alem Plaza (1998), edificios clase A que son referencia en el centro de la Ciudad por su arquitectura, calidad y carácter innovador. El último proyecto de este tipo es la Torre BBVA (2017), hoy una de las más destacadas de Latinoamérica.
Oceana Puerto Madero. Frente a Dique 2, es un desarrollo basado en ofrecer un lifestyle distintivo con conceptos de Alan Faena.
El edificio Huergo 475 estará ubicado en el borde que comunica al barrio más antiguo con el más joven de Buenos Aires. En Consultatio aseguran que es un ámbito de la ciudad donde historia, infraestructura, equipamiento y paisaje “configuran un entorno óptimo para las nuevas generaciones”. No es menor que la zona presenta una oportunidad donde ensayar una nueva forma de convivencia que las nuevas generaciones reclaman.
“La torre Huergo 475 asume este desafío ofreciendo una organización singular. Mediante una serie de desplazamientos horizontales relacionados con el paisaje circundante, la torre genera un sistema de espacios especiales donde se ubican los ámbitos destinados al encuentro social, reforzando el vínculo de los habitantes de la torre con la Ciudad de Buenos Aires.
Costantini asegura que más allá de lo que dicte la macroeconomía actual (y que confiesa que no puede manejar), y más allá del signo del gobierno que venga (aunque admite que preferiría que siguiera Macri), la oportunidad de comprar esos terrenos ofrecidos por el Estado no se podía dejar pasar. Además, asegura que sus dos productos serán muy demandados en el futuro inmediato, por calidad y por la oferta de espacios que hoy no existen en la Ciudad.