El próximo viernes el Banco Ciudad vuelve a ofrecer un lote de más de 1700 metros cuadrados. El parque, que impulsa el Gobierno porteño, en Núñez tiene 60.000 m2. Se instalarán desde oficinas, un polo comercial, universidades y edificios de viviendas.
28/06/2023. El Cronista
Por Belén Fernández
El Gobierno porteño sale a subastar el último lote del ex Tiro Federal. Se trata de una de las parcelas que ya salieron en oferta pero no encontraron comprador ni oferentes, en el primer intento.
El próximo viernes, el Banco Ciudad, buscará nuevamente comprador para una parcela de más de 1700 metros cuadrados en el Parque de la Innovación en el barrio de Nuñez.
El precio de base es de u$s 15,4 millones con un depósito de más de u$s 460.000.
Entre 2021 y 2022, se ofrecieron 23 lotes a través del Banco Ciudad. Fueron 18 los que encontraron comprador y cinco no lo hicieron. En marzo de este año, se remataron cuatro parcelas de un total de 32 lotes. Hoy sale en oferta el último terreno de un espacio que promete ser el barrio porteño con mayor oferta de Airbnb.
Según datos de la Ciudad, la recaudación por la venta de tierras del Parque de la Innovación ya supera los u$s 250 millones, con más del 75% de la superficie disponible vendida.
El proyecto es gestionado por el Ministerio de Desarrollo Económico que conduce José Luis Giusti, y contará con un total de 60.000 metros cuadrados (m2). Se instalarán desde oficinas, un polo comercial, universidades y edificios de viviendas, que apostarán, sobre todo, al alquiler temporario.
El ex Tiro Federal ya cuenta con la aprobación de 360.000 metros cuadrados (m2) para construir, de los cuales 120.000 serán destinados a facilitar la interacción de actores claves dentro del ambiente de la innovación, la mitad a espacio público y el resto a obra privada.
La subasta que tiene fecha para el viernes, a las 11 de la mañana, se hará a través del sitio online del Banco Ciudad. Las inscripciones cerraron ayer. Desde el Gobierno de la Ciudad aseguraron que hay mucho interés por estos espacios por el potencial del parque y por tratarse de una de las zonas con mayor crecimiento en el corredor norte.
"Hoy las empresas buscan estar más cerca de sus empleados. Los barrios del corredor norte como Nuñez o Belgrano están dentro de las zonas más buscadas", explicó al respecto Domingo Speranza dueño de la empresa Newmark
El proyecto del Parque de la Innovación
Fuentes del gobierno porteño aseguraron que el Parque de la Innovación genera un fuerte atractivo por parte de las empresas. La Ciudad les concesionó a la Universidad de Buenos Aires (UBA) una sede por 100 años y por 50 a la Universidad Tecnológica Nacional (UTN). Además, el Instituto Tecnológico de Buenos Aires (ITBA) adquirió dos parcelas para instalar allí su sede principal.
El grupo Mirgor, fue una de las empresas que apostó al futuro Parque. A principio de 2022 se quedó con una de las parcelas por un desembolso total de u$s 5,7 millones . Para la empresa, se trató de una decisión estratégica: busca asegurarse un lugar en lo que promete ser un futuro centro de innovación en la Ciudad de Buenos Aires.
El proyecto del ex Tiro Federal atrae por la diversidad de entidades que se instalarán allí, la suma de nuevas viviendas en la ciudad y la conexión con puntos claves como el Metrobús, el estadio de River Plate y la Ciudad Universitaria.
Según cálculos del gobierno porteño, transitarán por el área unas 30.000 personas por día, de las cuales más de 11.000 lo harán para trabajar allí y 18.000 serán estudiantes, con unos 6000 residentes. El proyecto contempla también el desarrollo de un área de salud y un anfiteatro.
El Parque de la Innovación se desarrollará en un terreno de 12 hectáreas, que quedara bajo la administración de un "Ente Público no Estatal de Gobernanza Mixta" y serán parte del patrimonio de la Ciudad.
Otras empresas y organizaciones que apostaron por un lote en el ex Tiro Federal se destaca el grupo Werthein junto al Fideicomiso Buenos Aires Landmark, Sancor Seguros, el Grupo Portland y la institución médica Eneri.
