Observatorio Metropolitano

Gigante. El proyecto del gigantesco edificio de Catalinas Río está conformado por dos torres entrelazadas que se extienden en forma horizontal a lo largo de 240 metros con vistas exclusivas al Río de la Plata

La iniciativa del desarrollador inmobiliario Eduardo Costantini, fue llevado a cabo por el equipo dearquitectos estadounidense SOM, autor de la torre que hoy se eleva en el Ground Zero de Manhattan. El coloso tendrá una ubicación privilegiada en la zona que hoy se llama Catalinas Norte 2, un enorme predio frente a Dársena Norte, justo donde se terminó el Paseo del Bajo.

Para eso, Consultatio convocó a varios estudios internacionales como SOM, Dominique Perrault, Rafael Viñoly y Richard Rogers. Se realizaron dos vueltas para que los estudios ajustaran el proyecto y SOM rehizo totalmente su propuesta para terminar imponiéndose al resto..

Hito. Los diseñadores buscan que sus edificios proporcionen la imagen de un valor duradero y la de un un hito atemporal.

Los expertos de SOM, consustanciados con los nuevos espacios de trabajo y dueños de una larga trayectoria, saben que el éxito del proyecto depende de las posibilidades que tenga para conectarse con la vida del vecindario y de proporcionar un entorno activo para un barrio que carece de vida urbana. Por otro lado, buscan que sus edificios proporcionen la imagen de un valor duradero y la de un un hito atemporal.

Espacios flexibles. Intentan fomentar el trabajo colaborativo, la circulación horizontal y la “retención del talento y la creatividad”, según definen sus autores.

SOM es una de las firmas de arquitectura, diseño interior, ingeniería y planeamiento urbano más grandes del mundo. Fundada en 1936, ha realizado más de 10 mil proyectos en más de 50 países. El estudio es reconocido por sus edificios icónicos edificios y su compromiso de diseño, calidad, innovación y sustentabilidad. En América Latina ha desarrollado obras en México, Guatemala, Brasil y Panamá. Catalinas Río será su primer proyecto en la Argentina.

El complejo Catalinas Río busca sacar partido del tejido urbano de espacios abiertos y de la vida en la calle que generará el recién terminado Paseo del Bajo. En la planta baja tendrá una plaza central rodeada por un basamento comercial y un espacio protegido de descanso. Los dos vestíbulos de sendas torres de oficinas se vincularán a ese ámbito público y manteniendo su identidad individual.

Sobre la plaza central, se estructurará una suerte de “campus vertical”, formado por una sucesión de espacios al aire libre y grandes terrazas sobre los puentes que conectan a cada torre.

La historia de este emprendimiento y su resultado arquitectónico fue fulminante, aunque trabajosa. Todo empezó a fines de 2017, cuando Costantini se impuso en tres subastas organizadas por la Agencia Administradora de Bienes del Estado (AABE). No le costó demasiado, primero compró el Lote 6 por U$S 50,1 millones y el Lote 5 por US$ 40,2 millones.

Una semana después, obtenía el Lote 7 pagando US$ 50 millones. Tenía tres lotes consecutivos y, de esta manera, podía comenzar a solucionar uno de los grandes problema de la subdivisión que había realizado el Estado: los lotes solo permitían edificios de plantas chicas, menos de 750 m2 de alfombra. “El master plan de Catalinas Norte 2fue pensado con la mentalidad de la década del 70, hoy se necesitan plantas de más de 2 mil metros cuadrados en adelante”, señalaba.

Único. Consultatio convocó a varios estudios internacionales para que compitieran desarrollando el proyecto y SOM terminó imponiéndose al resto.

El segundo paso era conseguir un proyecto que unificara los lotes y aprovechara las impresionantes vistas sobre el río, pero, por sobre todo, que brindara a la zona del Centro un producto diferencial. Para eso, Consultatio convocó a varios estudios internacionales como SOM, Dominique Perrault, Rafael Viñoly y Richard Rogers. Se realizaron dos vueltas para que los estudios ajustaran el proyecto y SOM rehizo totalmente su propuesta para terminar imponiéndose al resto.