La desarrolladora COINSA proyecta un edificio de seis pisos con dos subsuelos de cocheras, SPA, pileta y espacio de co-working. El predio, abandonado hace años, es objeto de una demanda vecinal por más espacios verdes en el barrio. Saavedra Online
La desarrolladora COINSA proyecta, en el terreno del exhipermercado Carrefour de avenida Congreso al 3800, el edificio Avant Coghlan, un complejo de viviendas con variados amenities en el predio de 7.300 metros cuadrados, delimitado por las calles Estomba, Quesada y Rómulo Naón.
Según la empresa, Avant Coghlan tendrá seis pisos, dos subsuelos de cocheras, amplias terrazas y espacios verdes. El proyecto contempla 5.200 metros cuadrados de amenities sobre una manzana casi completa, con una superficie total de obra de 51.000 metros cuadrados y un plazo de ejecución estimado en 36 meses.
El desarrollo, cuya dirección de referencia es Av. Congreso 3881, contempla cancha de fútbol 5, gimnasio, sala de yoga, pileta cubierta y descubierta, SPA, espacio de co-working, salón de usos múltiples para adultos y para niños, kids club, microcine, parrillas exteriores y una plaza con juegos para chicos.
El terreno, que permanece en estado de abandono desde hace años, es objeto de un reclamo comunitario: los vecinos piden destinarlo a un espacio verde de uso público. En 2018, la Red de Vecinos Manzana 139 Verde y Pública presentó en la Legislatura porteña un proyecto de ley (Expediente 229-P-2018) para expropiar el predio y destinarlo a una plaza. La iniciativa fue actualizada en 2023 con la firma de Claudio Ferreño, legislador oriundo del barrio de Saavedra.
El predio de avenida Congreso. Foto: Saavedra Online
Desde la asociación señalan que el permiso vigente otorgado por el Gobierno de la Ciudad es de demolición, mientras la desarrolladora ya promociona la construcción del edificio. En paralelo, los vecinos juntan firmas en una petición para que el inmueble sea declarado de utilidad pública y sujeto a expropiación, y enviaron una carta al jefe de Gobierno, Jorge Macri, para solicitar que se gestione la recuperación del sector como plaza pública.
El avance del proyecto Avant Coghlan reabre así la tensión entre el desarrollo inmobiliario privado y el reclamo vecinal por un espacio verde para el barrio.
Saavedra Online consultó a la desarrolladora, que no respondió al cierre de esta edición.