Delfina Casali. 01/03/2022. La Nación
Surge de un acuerdo entre el Gobierno porteño y la desarrolladora ABV, que donará parte de un terreno para realizar un parque público de más de 6700 metros cuadrados
Apartir del año que viene, Las Cañitas tendrá su primera plaza, un parque público de más de 6700 m² que es el resultado de un convenio urbanístico cerrado entre el Gobierno porteño y la desarrolladora ABV. Hasta ahora, el barrio, cuyo nombre en realidad es una denominación informal y no oficial de un sector de unas 20 manzanas dentro de Palermo, no contaba con espacios verdes.
La plaza tendrá lugar en un predio privado compuesto por dos parcelas que son propiedad de las empresas Kilómetros S.A. (ABV) y Arkinver S.A., que hasta el momento estaban en desuso. Los trabajos en el terreno ya comenzaron y la construcción del parque iniciará en abril. El Gobierno de la Ciudad selló un acuerdo con la empresa, que más tarde sancionó la Legislatura porteña, el 10 de diciembre de 2020 para modificar la zonificación de esas dos manzanas.
La desarrolladora, que en el último tiempo sumó alianzas con la marca Armani, cederá a la Ciudad la parcela ubicada entre las calles Báez, Clay, Dorrego y Huergo para que se transforme en 6750 m² de espacio público. En la otra parcela, delimitada por Clay, Báez, Dorrego y el Campo de Polo, desarrollará un proyecto inmobiliario de viviendas. La comercialización la hará en forma exclusiva la empresa Ocampo Propiedades.
Según indicaron desde la empresa a LA NACION, el diseño de la plaza “propone la creación de un gran ‘río’ central que actuará como conector entre la esquina de Báez y Clay con la de la calle Huergo y la avenida Dorrego”. En el desarrollo de ese camino principal, colocarán mobiliario para generar áreas de esparcimiento, sectores de descanso con asientos, mesas y bancos y postas aeróbicas.
“La geometría del diseño se basa en grandes curvas que rompen con la linealidad de las arterias vehiculares existentes, lo cual también complementa el objetivo de este nuevo espacio para crear un lugar armónico y reflexivo”, aseguraron. La inauguración de la plaza se planea para 2023.
Cómo se logró el acuerdo
El plan inicial de ABV era construir dos edificios más bajos, uno en cada parcela. Sin embargo, desde la Secretaría de Desarrollo Urbano de la Ciudad consideraron que, al no tener Las Cañitas una plaza y dada la ubicación estratégica del terreno, se podría alcanzar un acuerdo con la empresa para que cada una obtuviera un beneficio.
El cambio de zonificación le permitirá realizar a ABV un solo emprendimiento más alto con vista al Campo Argentino de Polo, con una altura máxima de 96 metros, algo que resulta beneficioso para la desarrolladora en términos económicos. Como contraprestación, además de la realización de la plaza, la empresa deberá pagarle una suma de alrededor de US$2,5 millones al Gobierno porteño que, según informó, “serán destinados a solventar los gastos erogados como consecuencia de la Emergencia Sanitaria”. Se acordó que se abone en tres cuotas, aproximadamente dos de US$1 millón y una de US$500.000.