Clarín Ciudades | Legislatura
El proyecto recibió 40 votos positivos y 19 negativos en segunda lectura.
El proyecto para vender el predio ferial El Dorrego este jueves se convirtió en ley, aunque con algunas modificaciones. Como, por ejemplo, que el ingreso a la parte del terreno donde se construirán los edificios deberá tener acceso desde la calle. Y que con lo que se recaude en la subasta no sólo se pagará la construcción de la Plaza Clemente, sino que se financiará la construcción de un espacio verde público en el 65% del predio. La iniciativa fue aprobada en forma definitiva con 40 votos a favor y 19 en contra.
El dictamen que fue tratado este jueves fue consensuado en las comisiones de Planeamiento Urbano y de Presupuesto de la Legislatura. La ley declara innecesario para la gestión del Gobierno de la Ciudad al predio donde se hizo la Feria Masticar, delimitado por las calles Ramón Freire, Concepción Arenal, Zapiola y Avenida Dorrego. Al mismo tiempo autoriza su venta en subasta pública.
Además, se establece que los fondos obtenidos en la venta serán destinados a la construcción de la Plaza Clemente, pedida por los vecinos de Colegiales. Y, según una de las modificaciones introducidas, también para desarrollar el espacio verde que ocupará el 65% del predio de El Dorrego donde no se construyan edificios.
El predio cuenta con una superficie de 130.000 metros cuadrados. Y la la ley determina que el 35% de ese total se usará para la construcción de un emprendimiento inmobiliario privado. Ese 65% restante, que será de acceso público, es el que también será financiado por el Gobierno porteño.
En función del Código de Planeamiento Urbano vigente, en El Dorrego será edificable una superficie de 35.000 m2. Como está dentro del Distrito Audiovisual, 5.000 m2 de ese total deberán destinarse exclusivamente al desarrollo de la actividad audiovisual. Además, 500 m2 de la superficie construida deberán ser cedidos por un plazo renovable de 15 años al Gobierno porteño.
Los edificios, cuyas fachadas darán a la calle Freire, podrán tener hasta 31 metros de altura, lo que equivale aproximadamente a una torre de 9 o 10 pisos. Uno de los cambios introducidos en la ley aprobada es el acceso a ellos deberá ser directamente desde la calle y no a través del espacio verde.
Mientras, se autorizó la construcción de un estacionamiento subterráneo con capacidad para hasta 300 autos. Pero recién podrá ser habilitado cuando esté finalizado el espacio verde, que estará detrás del Mercado de Pulgas.
Antes, en El Dorrego agonizaba un mercado de frutas y verduras. Hasta que en 2003 fue reconvertido por el Gobierno porteño en un predio para ferias, con un galpón y un sector al aire libre. Un espacio que la Ciudad está a punto de perder.
En la audiencia pública previa a la aprobación definitiva de la ley, hubo 60 oradores, la mayoría de los cuales se manifestó en contra del proyecto. "Buenos Aires es la segunda ciudad con menos espacios verdes en Latinoamérica, que no necesita vender a privados más de una hectárea en uno de los barrios con menos espacios verdes, densamente urbanizado, para que se construyan más edificios y financiar una pequeña plaza", opinó una vecina durante el debate.
Este jueves, durante el debate del proyecto, el diputado de Unidad Ciudadana Javier Andrade se preguntó: ¿Por qué hay que vender tierras públicas para hacer la plaza Clemente, que va a tener un cuarto de manzana?". Y subrayó que el espacio verde que se hará en donde hoy está El Dorrego será de acceso público, pero será gestionado por privados.