El Observatorio en el tiempo

53 El Observatorio amplía su mirada Recuperar la concepción Plan – Modelo – Código Hay consenso entre las entidades profesionales de la Arquitectura, la Ingeniería y el Ur- banismo acerca de la necesidad de generar una actualización del Código de Planeamiento Urbano, pero este consenso también incluye la necesidad de actualizar el PUA y formular el Modelo Territorial para que estos dos instrumentos se integren en la línea Plan - Modelo - Código y así dar solidez a la estructura de gestión del desarrollo urbano en la ciudad. Articular todas las piezas jurídicas en la concepción y en la gestión El nuevo Código Urbanístico debería estar vinculado a las demás piezas del sistema de pla- nificación. Por ejemplo, los cuatro códigos propuestos (Urbanístico, Ambiental, de Edifica- ción, de Habilitaciones) deberían tener una mayor articulación entre sí y la ley de captación de plusvalía debería aprobarse junto con los demás códigos. Incluir todos los temas que conforman el soporte físico de la ciudad El nuevo Código Urbanístico debería estar anclado en un modelo de ciudad que contemple no solo los aspectos morfológicos del tejido, sino que de manera integral los ponga en relación con el sistema de espacios verdes, las redes de transporte público, la capacidad de carga del suelo y los efectos ambientales, entre otros componentes de la estructura urbano-territorial. Disminuir el nivel de discrecionalidad optimizando la gestión A pesar del objetivo explícito de conferir mayor transparencia a los mecanismos de apro- bación de permisos de construcción, en numerosas ocasiones el proyecto del nuevo código no disminuye el nivel de discrecionalidad y deja abierta la posibilidad de interpretación de normas. Incorporar la visión metropolitana del territorio Tener en consideración los postulados del Plan Estratégico de la Ciudad, la visión metropo- litana del territorio, la incorporación del espacio público a la normativa y la política que se establezca en relación con la utilización de las tierras públicas localizadas en la ciudad. 1 2 3 4 5 Recomendaciones al proyecto del Código Urbanístico