Las nuevas Normas Urbanas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

72 ¿Sería un problema de qué tipo? ¿De gestión? ¿De planificación? Hoy existen ventajas que por ahí no había en otros momentos, como por ejemplo las Comunas, que significaron una descentralización del poder político de la Ciudad de Buenos Aires en quince partes. Así, podemos contar con un gobierno local en el que se puede hacer consultas a través del Consejo Consultivo Comunal, donde las fuerzas vivas del barrio se reúnen para poder opinar y darle propues- tas a esa junta. Y ése es un camino que podría limitar la fuerza de los “avivados”. Como instrumento urbano, consideramos que es una oportunidad. ¿Cuál considera que son las zonas más afectadas por esta problemática? Las que más dinero dan, las que movilizan el sector inmobiliario. Por ejemplo, Caballito tenía en el 2001, 180 mil habitantes, y en 2010, 179 mil. Sin embargo, en el mismo barrio, la vivienda creció de 66 mil en el 2001 a 99 mil en 2010: creció un 50%. ¿Por qué aumentó un 50% la vivienda si bajó la población? Es decir, no se está buscando responder o resolver temas habitacionales o demográficos, y sin embargo es un barrio afectado, y esto se debe a que los sectores especulativos se posan en un barrio redituable, fácilmente vendible. Así es como va cambiando la fisonomía: no es lo mismo que haya diez familias o ahora que viven una o dos personas en un mono-ambiente porque hay universi- dades, porque es un barrio complejo, porque está en el centro geográfico de la ciudad, porque tiene características que permiten sacarle provecho, lucro, desde otro lugar. ¿Y algún otro barrio? Sí, Palermo, Villa Urquiza, Villa Pueyrredón, Floresta, son todos barrios que tienen una problemática parecida, aunque no la misma, porque cada uno fue elegido con diferentes objetivos. Floresta, por ejemplo, fue elegido para ser sede de comercios clandestinos. Pensando en la gestión del gobierno de la ciudad, ¿cómo cree que fue la planificación y gestión que desarrolló? Este es un gobierno que quiere hacer negocio con la ciudad. Parte de un concepto: el voto soberano le da el poder para decidir durante cuatro años lo que quiera hacer. Como gobierno, decide que la ciudad es una materia prima para hacer negocios, ignora que es un bien que les pertenece a todos los ciudadanos, y funda la decisión en ese voto soberano. La visión de lo que es la ciudad se resume en el siguiente planteo: por qué percibir impuestos por una parcela donde habita una sola familia cuando puedo recibir impuestos por veinte, dada la capacidad de esa parcela. En pocas palabras, la capacidad recaudatoria está limitada porque hay gente que quiere vivir en una casa. Así surge una pelea despiadada en el uso del suelo, cada uno defendiendo lo suyo: ellos defienden los intereses de las constructoras, y nosotros defendemos el interés de los que vivimos y queremos decidir sobre el lugar en que vivimos. En síntesis, para el interés de ellos, la calificación de la gestión es excelente; para mi criterio, es pésima. ¿Y en relación a las acciones que mejor desarrolló en términos de planificación y gestión urbana? No hay planificación: lo que hay es improvisación urbana, permanente. El tema central de la gestión es dónde hacer negocios. Por ejemplo, las torres Catalinas, en Córdoba y Leandro Alem, eran tierras estatales que se vendieron a no recuerdo cuántos millones de dólares. Y la venta fue justificada en el gobierno de Macri porque supuestamente se iba a destinar un porcentaje para poder resolver los problemas de infraestructura edilicia en las escuelas. Las escuelas nunca recibieron un peso de ese dinero: fue simplemente un subterfugio, una excusa para justificar la venta. Fue un negocio, se mire por donde se lo mire. No hubo planificación. En el caso de Caballito, la Ley fue aprobada el 22 de mayo de 2008. Pero el 19 de junio del mismo año aprueban un proyecto para construir edificios de 105 metros, es decir unas 500 familias, en un barrio donde la altura máxima de esa zona es de 10 metros. ¿Cómo se encuadra esa decisión? ¿Cómo se explica desde la estética, desde el urbanismo, desde la necesidad habitacional? No son planes socia- les, puesto que se están resolviendo viviendas con piletas de natación, canchas de tenis, solarium , gimnasios, play room , seguridad las 24 hs... Si la ley para Caballito es del 22 de mayo, y el 19 de junio se permite una construcción como ésta, entonces lo que hace falta es espíritu legislador. 6 ANEXO