Las nuevas Normas Urbanas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

46 2 CARACTERIZACIÓN DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA El Código de Planeamiento de 1977 introdujo como distrito diferenciado de los generales de zoni- ficación aquellos ámbitos cuya configuración morfológica y volumétrica había sido consolidada con normativas anteriores y específicas: los denominados Distritos de Arquitectura Especial AE. La regulación de estos distritos se regía por criterios volumétricos, obligación de conformación de reti- ros, recovas, alturas fijas y máximas de fachadas, y otros condicionantes, con el objeto de preservar y completar las características de su configuración original. A partir de la reforma normativa de 2000, empezaron a ser considerados, además, como distritos de características “patrimoniales”. Con esta nueva interpretación normativa, en este período se aprobaron como Distritos AE el Pasaje Gorostiaga, Ley Nº 3796, el Pasaje Volta, Ley Nº 2503, el Pasaje Convención, Ley Nº 3023, y el Pasaje Bollini, Ley Nº 2769, en los que además de la determinaciones volumétricas, alturas fijas y tipología edilicia, se incluyen listados de inmuebles catalogados y los requerimientos de configuración del espacio público, similares a los establecidos para el Área de Pro- tección Histórica. Por otro lado, la Ley Nº 3534, zonificó como APH 26 al Pasaje Butteler, para el que se establecieron requerimientos similares a los de los AE que regulan el resto de los pasajes. Otro de los componentes de la reforma normativa en lo que hace a dimensión patrimonial, es la incorporación de inmuebles al catálogo de bienes patrimoniales de la Ciudad. En este período se sancionaron 54 leyes, que catalogaron un universo de aproximadamente 900 inmuebles 76 . Estas catalogaciones corresponden tanto a las establecidas en cada una de la nuevas Áreas de Protección Histórica, como a las resultantes de la aplicación de la Ley Nº 3056. Esta ley, que prorroga lo esta- blecido en las leyes 2548 y 2968, estableció la “catalogación preventiva” de todas las edificaciones Distrito APH City.