Las nuevas Normas Urbanas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

44 2 CARACTERIZACIÓN DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA Otro caso a puntualizar es el de las leyes Nº 3447, Nº 3952 y Nº 3954, que fueron impulsadas por las organizaciones vecinales de los barrios de Villa Pueyrredón y Barracas, con el objeto de preservar las características actuales de configuración de sectores específicos en esos barrios. La Ley Nº 3447, estableció una normativa particularizada para la Av. Salvador María del Carril, para controlar las alturas de las futuras edificaciones en las manzana con frente a esa avenida y al mismo tiempo, a “pasajes” de ancho menor. Esta vez el criterio adoptado fue el introducir otro nuevo “sector particularizado”, en este caso en el Distrito C3II de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano, que estableció la altura máxima aplicable de 12m aplicable a todas las tipologías edilicias. La Ley Nº 3952 rezonificó otro importante sector de Villa Pueyrredón como distrito de zonificación R2bll residencial de densidad media - baja. En tanto que la Ley Nº 3954 hizo lo mismo con diversos sectores del barrio de Barracas, que quedaron zonificados como Distritos R2bI y R2bIII. Un caso particular de modificación de la zonificación se concretó con la Ley Nº 2482, en el barrio de Coghlan. Con esta ley se zonificaron como caso particular del distrito R1bII (7), el polígono aledaño a la estación, desafectado de los distritos R2bI y E3, en tanto que la estación propiamente dicha y su entorno directo fueron afectados a Área de Protección Histórica, APH 48. A modo de síntesis, la modificación de los distritos generales de zonificación puede clasificarse en aquellas modificaciones que involucran su rezonificación en distritos generales con menor inciden- cia de los indicadores de FOT y alturas 71 (en los que se alteran las características de estructuración general de la ciudad, tal como ocurre en el barrio de Caballito, cuya anterior zonificación reflejaba su carácter de subcentro urbano), y en aquellos otros casos donde la zonificación no se modifica en cuanto a su nomenclatura general pero se introducen “casos particulares” en los distritos generales de zonificación 72 . La dimensión patrimonial. APH City La otra dimensión de la reforma fue la generalización de las iniciativas de protección patrimo- nial, que se verifica a través de tres diferentes tipos de intervención: la creación, en ámbitos muy