Las nuevas Normas Urbanas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

25 LAS NUEVAS NORMAS URBANAS EN LA CABA | 2007 - 2011 ANTECEDENTES HISTÓRICOS 1 La reactivación económica que desde 2003 imprimió un particular dinamismo a la actividad de la cons- trucción, tuvo como contrapartida la radicalización de la protesta y el cuestionamiento a la normativa vigente, en especial cuando la materialización de la capacidad constructiva, las alturas o los usos vigen- tes alteraban las volumetrías, la funcionalidad o el paisaje urbano de los barrios de la ciudad. Las protestas de diversas organizaciones vecinales en torno a la densificación residencial de los barrios de la ciudad, y los perjuicios de la vertiginosa multiplicación de las “torres” que materializa- ban la normativa urbanística vigente, determinaron que se hiciera lugar a las demandas vecinales a través de una serie de recursos de amparo presentados ante la justicia. Desde el punto de vista de la gestión urbanística, la emergencia de estas cuestiones permitirá pon- derar la reforma normativa del período 2007-2011, e identificar aquellos aspectos que determinan las dimensiones sobresalientes de la situación actual de la normativa urbanística de la ciudad. Plan Urbano Ambiental Definición de zonas Centro de la aglomeración Área central y subcentros urbanos Centro de negocios Subcentros barriales Tejido mixto con actividades productivas y residenciales de baja densidad Tejido industrial Tejido consolidado con alta densidad de ocupación predominantemente residencial Tejido consolidado con media densidad de ocupación predominantemente residencial Tejido consolidado con baja densidad de ocupación predominantemente residencia Grandes equipamientos Grandes equipamientos con predominancia de espacio abierto Grandes equipamientos regionales Equipamientos urbanos con espacios verdes Grandes espacios verdes Centros de transferencia Espacio de intermodalidad Transporte guiado Subterráneo ........... Superficio - - - - Expreso Ezeiza _ . _ . Centro - Aeroparque