Las nuevas Normas Urbanas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

13 LAS NUEVAS NORMAS URBANAS EN LA CABA | 2007 - 2011 ANTECEDENTES HISTÓRICOS 1 dentro de plazos prudenciales (…)”. El Código de Edificación de 1944 estuvo vigente durante veinti- trés años, hasta 1977. La potencialidad constructiva de esta normativa determinó que el tejido urbano resultante presen- te en general altos niveles de densificación en altura, con pobres condiciones de habitabilidad, tal como se visualiza en los extendidos sectores urbanos que se consolidaron con esta norma. El Digesto de 1928, y en particular el Código de Edificación de 1944, fueron las normativas urbanísticas que acompañaron el proceso de expansión y densificación edilicia de la ciudad durante el siglo XX. El Código de Planeamiento Urbano de 1977 La tercera regulación normativa, en vigencia desde 1977, es el Código de Planeamiento Urbano. Este Código fue objeto de dos modificaciones integrales en 1989 y 2000; no obstante, desde su imple- mentación hasta nuestros días, la ciudad no presenta mayores variaciones en relación a la pobla- ción registrada en 1947, según los datos de los Censos 1980 y 2010. Es importante situar al Código de Planeamiento Urbano de 1977 en el contexto histórico de su gestación e implementación, dado que este instrumento fue la expresión normativa del Plan Direc- tor de Buenos Aires de 1962, Decreto - Ordenanza 9064/62, cuya elaboración se inicia en 1948 con estudios y diagnósticos, que posteriormente se sistematizan con la creación de la Oficina del Plan Regulador en 1958, en la entonces Municipalidad de Buenos Aires. En el lapso entre la aprobación del Plano Director de 1962 y la aprobación del Código de 1977, se re- dactó un primer proyecto de Código. En 1972, la Sociedad Central de Arquitectos, el Centro Argenti- PLANO DIRECTOR año 1977 Zonas industriales 1 Zonas industriales 2 Conjuntos residenciales proyectados Conjuntos residenciales a proyectar Zona administrativa (ampliación) Zona portuaria Zonas ocupadas por inst. públicas Espacios verdes a escala de la ciudad Esp. verdes a escala de los barrios Densidad alta Densidad media Densidad baja Densidad tipo parque Terminales ferroviarias Rutas de vinculación regional Rutas de vinculación entre sectores Rutas de distribución rápida Rutas de interconexión lenta Ferrocarriles a nivel Ferrocarriles en túnel Ferrocarriles en túnel Núcleos principales Núcleos secundarios