● Si bien el CUR establecer restricciones a las edificaciones linderas a los catalogados, es común encontrar “casas encajonadas” por estar situados en áreas con niveles altos de edificabilidad habilitada (identificados por el CUR como Corredores Medios y Altos). ● La edificabilidad habilitada en cada sector de la ciudad resulta, indirectamente, un elemento que favorece procesos de renovación por sustitución edilicia (incentiva demoliciones) o no. ● Dada la impronta de la historia de la ciudad en el tejido, es común encontrar agrupamientos de edificios catalogados. En tanto conjunto, conforman ámbitos urbanos que podrían ser objeto de protección por áreas, enmarcado su resguardo como nuevas APH. ● Dentro de las APH existen edificios catalogados y otros que no, porque está previsto que exista una renovación, sin que las obras nuevas afecten el carácter del APH. Las pautas establecidas para cada APH son definitorias para su eficacia como instrumento de regulación y protección. protección patrimonial | catalogados en su contexto
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