164 La costa del Río de la Plata en Buenos Aires: Territorios, Historias y Debates Títulos de Obras y datos Año Costa Urbana. 2021. Norma Urbanística 3. DEBATES público. Nunca logró su aprobación legislativa hasta su replanteo como Costa Urbana. Características: Por medio del Convenio Urbanístico se autoriza el desarrollo de un Proyecto Urbano (PU) promovido como Costa Urbana, con edificaciones de hasta 145 m de altura en la ex Ciudad Deportiva de Boca. Se trata de la parcela privada más grande de la ciudad. El PU propone 207.901 m2 edificables destinados a viviendas y comercios –con 9.000 m2 de edificios, donde se esperan 15.000 residentes y 6.000 viviendas–, y 508.270m2 destinados a uso público –que se constituye por 338.630m2 cedido a la ciudad, 150.180m2 transferidos como contraprestación y 19.460m2 de servidumbre administrativa de paso–, con obligación de conservarlos exclusivamente al dominio público y con uso público y acceso irrestricto, para calles y avenidas, canales de agua para fines hidráulicos, recreativos y paisajísticos, parques, plazas, plazoletas, bulevares y paseos peatonales. Los trabajos, junto a las obras comprometidas en el Convenio (extensión de redes de servicios públicos y equipamiento), debían iniciarse a los 24 meses de la aprobación del proyecto de espacio público. Los datos surgen de la Segunda Adenda al CU, del 30 de noviembre de 2021, por medio de la cual se modifica el apartado 2.2.de la Cláusula Segunda. El área está conformada por una península que se adentra en el río, sobre terrenos ganados por rellenos que se iniciaron en la década de 1960. El proyecto divide el área en dos mitades diferenciadas: la parte norte, más cercana al centro, destinada a un gran parque público con una laguna natural y una isla en el centro, y la parte sur, que mira al río y al polo petroquímico de Dock Sud de Avellaneda, desFoto del predio de Costa Urbana. A la izquierda la urbanización del Barrio Rodrigo Bueno. Fuente Google Earth. Plano de ubicación.
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