163 La costa del Río de la Plata en Buenos Aires: Territorios, Historias y Debates Títulos de Obras y datos Año Costa Urbana. 2021. Norma Urbanística 3. DEBATES Fecha: 2 de diciembre 2021. Área de referencia: Av. España 2230, Costanera Sur, Comuna 4, CABA. Ex Ciudad Deportiva de Boca. Superficie de la obra: 71 ha. Instrumento: Convenio Urbanístico entre el GCBA y la firma IRSA (Inversiones y Representaciones SA), aprobado por Ley N° 6476/2021. Organismos, instituciones y/ o autores: GCBA, a través de la Secretaría de Desarrollo Urbano, y la Legislatura de la Ciudad. Antecedentes: En 1964 el Congreso Nacional autorizó a donar una fracción de 40 ha ganadas al río –que más tarde se ampliarían a 70 ha– al Club Boca Juniors, con la idea de construir un estadio para 140.000 personas, una sede social e instalaciones deportivas. El pliego indicaba un plazo de 10 años para hacer la obra –que se inició muy fragmentariamente–, luego del cual la propiedad sería traspasada al municipio. No obstante, el club obtiene la posesión de la totalidad del predio y en 1991 se les otorga la potestad de venta, y el predio pasa a manos del grupo Santa María del Plata. La sociedad, encabezada por el constructor Juan Gerlach y el arquitecto Diego Peralta Ramos, organizó un concurso para definir un masterplan a los efectos de poner en marcha una villa olímpica para los Juegos Olímpicos 2004. En 1997 los terrenos pasaron a manos de IRSA. En 2001 la urbanización de Santa María del Plata logró la aprobación de la Ordenanza 45.665 y un proyecto que planificaba un total de 715 mil m2. El desarrollador cedía en ese proyecto 8 ha parquizadas sobre la Costanera para uso Render presentando el proyecto .Fuente: IRSA.
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