162 La costa del Río de la Plata en Buenos Aires: Territorios, Historias y Debates El emprendimiento revivió viejos debates, poniendo sobre la mesa cuestionamientos a las lógicas de privatización de predios públicos. En primer lugar, reactivó las críticas que suscitó la cesión del Estado Nacional al Club Atlético Boca Juniors, ya que luego el Club vendió las tierras en una dinámica similar con otros procesos (la venta de tierras que hizo el Club Ferro Carril Oeste al mismo grupo IRSA, se trataba también de una cesión que el Estado Nacional había realizado para el uso deportivo del Club). En segundo lugar, el cambio de norma, de uso deportivo a uso residencial, también fue objeto de controversias. Y en tercer lugar, se examinaron los problemas ambientales, urbanísticos y urbanos del nuevo barrio. En efecto, el proyecto enfrentó fuertes cuestionamientos que se escucharon en una Audiencia Pública que tuvo niveles de participación inéditos. Al igual que Costa Salguero, atravesó un proceso de judicialización impulsado por las organizaciones vecinales; no obstante, logró sortear esas instancias y avanzar con las obras que se iniciaron en 2023. b. Junto con la propuesta del barrio Costa Urbana se abrió el Concurso de Ideas para el diseño de un nuevo parque. De acuerdo con el Código Urbanístico, los proyectos de gran escala deben destinar una parte de su superficie a espacios públicos. En este caso, complementariamente a las torres, se propone destinar metros cuadrados para vialidades, una calle costera o camino de sirga, y para el nuevo Parque Costa Urbana. En términos de superficie, esto representa el 50% del espacio verde público que se suma al borde costero, tal como se anuncia en el Plan BA Costa. c. En relación, en 2016, el GCBA anunció la reurbanización del barrio Rodrigo Bueno, situado entre la Costanera Sur, la Reserva Ecológica y el predio de la vieja Ciudad Deportiva de Boca. El programa de reurbanización abrió una nueva modalidad de actuación pública para los “barrios informales” donde se activaron acciones de intervención y procesos de regularización dominial a favor de las familias, que se dio en esta y otras villas de la Ciudad (en la Villa 31-Barrio Mugica, en el Playón de Chacarita y en la Villa 20-Papa Francisco). n 3. DEBATES c. Costanera Sur
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