130 La costa del Río de la Plata en Buenos Aires: Territorios, Historias y Debates Títulos de Obras y datos Año Ampliación Catalinas Norte II. 2017.Subastas y Convenio Urbanístico 3. DEBATES junto de nuevas manzanas y lotes urbanos en dicho sector, promoviendo el desarrollo de edificios y espacios públicos. Considerando lo estipulado por el Código de Planeamiento en cuanto a las normas de tejido, el proyecto cede el dominio del 65% de la superficie del predio como espacio público, y un 35% se habilita como edificable. En ese sentido, por medio del convenio se desafecta como distritos RU y de vía pública un polígono que se redefine como distrito de zonificación particular: Catalinas Norte II, en el predio lindero al Catalinas Norte. • Superficie total del predio: 128.223 m2 (35% a 39.968 m2 a enajenar, 88.255 m2 de uso público que corresponde al 65% del área de intervención). • Superficie edificable habilitada: 290.600 m2 (de acuerdo a la estimación AABE, considerando el área de estacionamiento) • Lo producido de la venta se destinaría al financiamiento del Paseo del Bajo. • La Ley N° 5.796 de 2017 aprueba el convenio y da norma urbana particular. En cuanto a las nuevas parcelas sobre, Av. Eduardo Madero, entre San Martín y Cecilia Grierson el proceso de subasta completó su etapa inicial en 3 años con la asignación de lotes a privados, sin que hayan iniciado aún las obras edilicias ni del espacio público. Esta etapa produjo el siguiente resultado por lote: LOTE 1 Superficie total: 3.955m² Superficie construible: 30.800m² Precio de base subasta: U$D 23.000.000 Fecha de la subasta: 10/05/2018 Imagen con las transformaciones propuestas. Render. Fuente: AABE. Ampliación de Catalinas Norte. Subdivisión parcelaria. Fuente: ABBE.
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